一、項(xiàng)目概況及定位
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365交通站365jt.com    **房地產(chǎn)項(xiàng)目土地實(shí)用面積為38267平方米，土地上總建筑面積為近88014平方米，公司將此用地開發(fā)為以多層和小高層經(jīng)濟(jì)適用的住宅商品房為主。
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365交通站365jt.com    二、組織管理的總則
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365交通站365jt.com    公司為加強(qiáng)**房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程管理，明確項(xiàng)目部及所屬人員的工作職責(zé)及管理行為，確保工程建設(shè)的保質(zhì)如期完成，達(dá)到控制成本、降低風(fēng)險(xiǎn)，順利完成公司投資的經(jīng)營目標(biāo)。
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365交通站365jt.com    三、項(xiàng)目的組織管理體系
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365交通站365jt.com    能否建議公司管理高層成立一個(gè)項(xiàng)目小組，以協(xié)助公司總經(jīng)理及**項(xiàng)目部完成房產(chǎn)項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)控制、TRANBBS設(shè)計(jì)TRANBBS規(guī)劃、經(jīng)營策劃、質(zhì)量控制、進(jìn)度計(jì)劃、市場營銷、堅(jiān)督考核等工作。
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365交通站365jt.com    公司對**項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)實(shí)行二級(jí)管理的模式。
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365交通站365jt.com    1、 項(xiàng)目小組（一級(jí)管理），在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，對**房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程進(jìn)度、質(zhì)量、規(guī)劃等進(jìn)行全面的協(xié)助管理與指導(dǎo)，由組長負(fù)責(zé)具體的組織堅(jiān)督實(shí)施。
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365交通站365jt.com    2、 **項(xiàng)目經(jīng)理（二級(jí)管理）是本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的直接責(zé)任者。在公司主管領(lǐng)導(dǎo)的直接管理下，對所負(fù)責(zé)的項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、成本、項(xiàng)目人員等進(jìn)行全面的管理。
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365交通站365jt.com    四、項(xiàng)目部的人員配置及崗位要求
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365交通站365jt.com    針對**項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模及用途，建議公司配置兩名工程TRANBBS技術(shù)管理人員，作為房產(chǎn)開發(fā)商的甲方代表來負(fù)責(zé)TRANBBS施工現(xiàn)場的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作，在涉及一些較大的工程項(xiàng)目變更、材料設(shè)備采購等事宜還必須向項(xiàng)目部的主管上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)請示并直接參與工作。
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365交通站365jt.com    配置一名作為項(xiàng)目部經(jīng)理，需有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的管理經(jīng)驗(yàn)，具有較強(qiáng)的組織、溝

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